TÜİK’in her ay düzenli olarak yayımladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, hem konut hem de işyeri kiralarında uygulanacak artış oranlarının temelini oluşturuyor. Haziran ayına ilişkin açıklanan son TÜFE verileriyle birlikte Temmuz 2025 döneminde geçerli olacak kira artış oranı da resmileşti.
Buna göre; on iki aylık ortalamalara göre hesaplanan ve işyeri kiraları için bağlayıcı olan artış oranı bu ay %43,23 oldu.
Öte yandan, konut kiraları için uygulanan yüzde 25 zam sınırı halen yürürlükte. 1 Temmuz 2024’te süresi dolacağı belirtilen bu uygulamanın devam edip etmeyeceği merak konusuydu. Hükûmet, kira artışlarında yaşanan fahiş fiyat artışlarını dengelemek amacıyla söz konusu sınırlamayı 1 Temmuz 2025’e kadar uzattı. Böylece konut kiralarında kira sözleşmeleri yenilendiğinde, ev sahibi kiracıdan en fazla %25 zam talep edebilecek.
Örnek kira artışı hesaplaması şu şekilde:
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
Temmuz 2025 artış oranı: %43,23
Zam tutarı: 8.646 TL
Yeni kira bedeli: 28.646 TL
Ancak bu oran, yalnızca işyeri kiraları ve konutlarda özel anlaşmalarla geçerli olabilir. Standart konut kiralarında zam oranı halen %25 ile sınırlı kalıyor.
Mayıs ayı TÜFE verilerine göre, Haziran 2025’te uygulanan kira artış oranı yüzde 45,80 seviyesindeydi. TÜFE’deki yıllık ortalama değişim oranı dikkate alındığında kira artışları her ay değişiklik gösteriyor. Temmuz ayında açıklanan yeni oran, geçen aya göre 2,57 puanlık bir düşüş gösterdi.